Планировка под целевого жильца
Переносим стены только там, где это сразу окупается. Студия для аренды — это другой сценарий, чем семейная двушка для продажи, и мы это различаем с первой встречи.
Обсудить проект
Укажите ваши контактные данные. Мы свяжемся с вами и подробно расскажем о работе над вашим проектом.
It's totally free
UNA INTERIORS
Бюро интерьерного дизайна премиального сегмента, создающее
пространства «под ключ» с безупречным вниманием к деталям.
пространства «под ключ» с безупречным вниманием к деталям.
Инвестор, практикующий эксперт в сфере флиппинга, инвест-ремонта и дизайна интерьера. Создаю интерьеры, которые помогают объектам выглядеть дороже, быстрее продаваться и выгоднее сдаваться в аренду.
Подробнее о нас
Инвест-ремонт · с 2014 года
Ремонт, который
После · готовый объект 
Деталь · свет и фактура 01 02 03 04 Назначить выезд
Ремонт, который
продаёт квартиру
дороже её сметы
Не ремонт «для себя», а инженерия спроса. Мы превращаем типовую квартиру в продукт, за который покупатель или арендатор готов платить премию. Каждый материал, каждая линия света и каждый сантиметр хранения работают на итоговую цену объекта.
После · готовый объект Деталь · свет и фактура Четыре решения, которые поднимают цену объекта на 15–30%
Мы не просто закрываем стены плиткой. Мы проектируем впечатление — то, что покупатель считывает за первые тридцать секунд просмотра.
Материалы с обратной стороны сметы
Берём то, что выглядит дорого, но стоит разумно. Кварцвинил под массив, инженерная доска под паркет, крупноформатный керамогранит — и смету не раздуваем.
Свет и сценарии, а не люстра по центру
Сценарий «вечером», «утром», «при гостях» — то, что фотограф увидит и снимет на телефон. Хороший свет стоит 3% бюджета и даёт 25% восприятия.
Документы, которые не стыдно показать
Акты скрытых работ, сертификаты, договоры с подрядчиками, фото каждого этапа. Следующий покупатель получает не «красивую коробку», а объект с историей и гарантией.
+18%
Средний рост цены продажи против ремонта «под себя»
45дн
Срок от бетона до финального кадра — без выходных и простоев
3.2×
Во столько раз быстрее уходит объект с правильным staging
0₽
Скрытых платежей: фикс-смета до первого самореза
Прозрачный процесс — от замера до акта приёма
Вы видите каждый шаг: что сделано, что оплачено, что осталось. Без отчётов в мессенджере в полночь.
День 1–3
Аудит объекта и расчёт сценариев
Приезжаем на объект, снимаем замеры, изучаем локацию и конкурентов. На выходе — два-три сценария ремонта с разным бюджетом и прогнозом ликвидности.
День 4–10
Проект, смета, договор
Планировка, материалы, свет, сценарии использования. Фиксированная смета и график платежей — без «доплатите ещё за вот это».
День 11–40
Производство работ под ключ
Демонтаж, черновая, инженерия, чистовая. Каждый этап фиксируется в чек-листе, скрытые работы — на фото и в акте.
День 41–45
Staging, съёмка, передача
Профессиональная мебель и декор, фотосессия для объявления, клининг, передача полного пакета документов новому владельцу.
Посмотрите объект до ремонта — мы покажем, каким он станет
Бесплатный выезд на объект и расчёт трёх сценариев под вашу задачу: продажа, сдача в аренду или долгосрочная передержка.
Рассчитайте стоимость ремонта
Ответьте на несколько вопросов и получите предварительный расчет
Предварительная стоимость
0 ₽
Работы 0 ₽
Материалы и доп. услуги 0 ₽
Срок ремонта 0 дней
Получить точный расчет
Расчет является предварительным. Точная стоимость определяется после замера.
Соблюдаем все
строительные
нормы по ГОСТ
строительные
нормы по ГОСТ
Поэтому уверены, что не возникнет
проблем с электропроводкой,
канализацией, плитка не отпадет,
а обои не отклеятся.
проблем с электропроводкой,
канализацией, плитка не отпадет,
а обои не отклеятся.
Точные сроки
окончания ремонта
окончания ремонта
Вы получите на руки договор,
в котором будут прописаны
ваши финансовые гарантии
за каждый день просрочки
в котором будут прописаны
ваши финансовые гарантии
за каждый день просрочки
Удобная, поэтапная
оплата за ремонт
оплата за ремонт
Вы оплачиваете следующий
этап работ только после
того, как примете
предыдущий по акту
этап работ только после
того, как примете
предыдущий по акту
Составляем смету
и фиксируем
финальную цену
и фиксируем
финальную цену
Фиксируем цену в договоре
и не меняем в процессе
строительства. Понятная
поэтапная оплата.
и не меняем в процессе
строительства. Понятная
поэтапная оплата.
В договоре
прописываем
гарантии и сроки
прописываем
гарантии и сроки
Вы получите на руки договор,
в котором будут прописаны
ваши гарантии и окончательная
стоимость ремонта
в котором будут прописаны
ваши гарантии и окончательная
стоимость ремонта
Не дёргаем вас
по пустякам. Сделаем
всё под ключ
по пустякам. Сделаем
всё под ключ
Мы сами закупаем,
доставляем и разгружаем
материалы на ваш объект
доставляем и разгружаем
материалы на ваш объект
Этапы работы
1
Заявка
Оставляете заявку на сайте или звоните. Мы перезваниваем в течение 15 минут и уточняем детали.
2
Выезд на замер
Специалист приезжает на объект, проводит обмеры и оценивает фронт работ.
3
Дизайн-проект
Создаём концепцию интерьера с планировками, 3D-визуализацией и подбором материалов.
4
Смета
Предоставляем детальную смету с разбивкой по работам и материалам. Согласовываем бюджет.
5
Договор
Фиксируем все условия, сроки и стоимость в договоре. Прозрачно и без скрытых платежей.
6
Материалы
Самостоятельно закупаем все необходимые материалы с учётом согласованного бюджета.
7
Ремонт
Выполняем полный комплекс работ в строгом соответствии с проектом и в оговорённые сроки.
8
Сдача объекта
Принимаете готовый объект, подписываем акт выполненных работ. Даём гарантию на ремонт.
Ещё больше выполненных работ
в нашем профиле в соц. сетях
в нашем профиле в соц. сетях
300+
подписчиков
ПОДПИСАТЬСЯ
Консультация
It is a form of solution-based thinking with the intent of producing a constructive future result
Ремонт под ключ
Information architecture is the art and science of structuring and organizing information
Упаковка квартиры под ключ
Graphic design is the process of visual communication and problem-solving
Get a free lesson
Just type your contacts
It's totally free
Проекты
Кейсы
Our signature approach is timeless, unconventional and authentic
Проект инвест-ремонта квартиры площадью 37,7 м² в ЖК «Книги».
Инвест-ремонт квартиры площадью 54,3 м² в ЖК «Нижегородский».
Проект ремонта квартиры площадью 37,4 м² в ЖК «На высоте».
Проект инвест-ремонта апартаментов площадью 24,3 м² на улице Родионова
Проект полной реконструкции квартиры площадью 56,2 м² на улице Сергиевской, 38.
Проект инвест-ремонта квартиры площадью 54,3 м² в ЖК «Нижегородский».
Проект полной реконструкции квартиры площадью 56,2 м² на улице Сергиевской, 38.
Проект инвест-ремонта апартаментов площадью 24,3 м² на улице Родионова
Проект полной реконструкции квартиры площадью 56,2 м² на улице Сергиевской, 38.
Что говорят наши клиенты
Реальный опыт инвесторов и флипперов
Благодаря команде вложил средства в первый флип-объект и уже через 4 месяца вышел с прибылью +38%. Всё чётко: смета, подрядчики, продажа.
Алексей Мороз
Частный инвестор
Никогда не думала, что недвижимость может приносить такой доход пассивно. Ребята взяли под ключ: от покупки до передачи ключей покупателю. Рекомендую!
Марина Соколова
Предприниматель
Участвую уже во втором проекте. Доходность первого составила 44% за 5 месяцев. Команда полностью контролирует стройку — мне не нужно вникать в детали.
Дмитрий Волков
IT-руководитель
Прозрачная финансовая модель, регулярные отчёты и живое общение с командой — редкость на рынке. Сделка закрылась раньше срока, доходность превысила прогноз.
Роман Петренко
Финансовый аналитик
Обычно это ремонт, базовая меблировка, свет, декор, клининг, хоумстейджинг, подготовка объекта к фото- и видеосъемке, а также рекомендации по позиционированию квартиры на рынке.
Да. Для флиппинга и аренды мы можем подобрать мебель, свет, сантехнику, технику и декор в рамках бюджета, чтобы объект выглядел готовым к продаже или заселению.
Полноценный дорогой дизайн-проект нужен не всегда. Часто достаточно продуманной концепции, планировочного решения, палитры материалов и списка закупок, чтобы объект выглядел дороже вложенного бюджета.
Обычно лучше всего подходят ликвидные объекты в хороших локациях: студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с понятной планировкой, хорошей транспортной доступностью и потенциалом роста стоимости после ремонта.
Да, но важно не просто сэкономить, а правильно распределить бюджет. В инвест-ремонте деньги вкладываются в те зоны, которые сильнее всего влияют на восприятие покупателя и итоговую цену объекта.
Да. Мы можем рассчитать потенциальную маржинальность проекта: стоимость покупки, бюджет ремонта, дополнительные расходы, ожидаемую цену продажи и прогнозируемую прибыль.
